El crédito con garantía hipotecaria es la obtención de un préstamo en dinero de una persona física o jurídica. El objeto de la garantía puede ser cualquier propiedad inmueble que tenga un valor determinado en el mercado. Este tipo de crédito a menudo se confunde con una hipoteca, lo cual es incorrecto. La razón es que el objeto de la garantía no es un bien que se compra.
Cada empresa que ofrece crédito con garantía hipotecaria tiene sus propias reglas. Por ejemplo, la mayoría de los bancos requieren un certificado de ingresos de los ciudadanos. MFO Mig Credit Astana ofrece fondos para cualquier propósito mediante un esquema simplificado, sin papeleo. Crédito con garantía hipotecaria en Almaty es una excelente solución para el desarrollo de su propio negocio.
Crédito con garantía hipotecaria: ventajas
Rapidez. El problema de todos los bancos, sin excepción, es la larga aprobación del crédito con garantía hipotecaria. La evaluación de la propiedad, la búsqueda del cliente en bases de datos de otras organizaciones, la aprobación del monto con la oficina central, la firma de contratos multilaterales, el seguro. En la empresa Mig Credit Astana saben el valor del tiempo.
Para obtener un crédito, se requiere un paquete mínimo de documentos:
Para personas físicas – documentos que acrediten la identidad y el derecho a la garantía, además de un certificado de domicilio y el pasaporte técnico de la propiedad;
Para personas jurídicas – copias de los documentos constitutivos y derechos de propiedad, además de la autorización del órgano gestor del prestatario y el pasaporte técnico del inmueble.
Valoración justa. Los bancos están interesados en subestimar el valor de la propiedad que se pone en garantía. Porque en caso de problemas, el banco aún obtendrá beneficios. Mig Credit Astana no participa en tales prácticas fraudulentas – la valoración se realiza según los precios de mercado. Además, la empresa ofrece un servicio gratuito de visita de un especialista para una valoración preliminar de la propiedad en garantía.
Enfoque individual. Además de la subestimación del valor de la propiedad en garantía, los bancos muestran prejuicios respecto al tipo de los propios objetos. Solo se otorgan fondos con entusiasmo para apartamentos en edificios de varios pisos. Para otros objetos, los bancos intentan ofrecer la cantidad mínima. Mig Credit Astana no discrimina la propiedad. Casas privadas, terrenos, inmuebles no residenciales – no hay restricciones para el prestatario. Si lo desea, el cliente puede obtener un crédito que supere el 50-60% del valor de la propiedad en garantía.
Crédito con garantía hipotecaria: desventajas
Los riesgos siempre existen, especialmente en casos en los que se toma dinero para desarrollar un negocio desde cero. Pero incluso en estos casos, la organización Mig Credit Astana está lista para hacer concesiones. Hay muchas herramientas que ayudarán al prestatario a pagar el crédito con garantía hipotecaria en condiciones favorables.
Son los bancos los interesados en la incapacidad de pago del prestatario. MFO Mig Credit Astana trabaja con una visión a largo plazo. Una vez que se obtiene un crédito en buenas condiciones, el cliente seguramente volverá o recomendará la empresa a amigos y conocidos. Así es como se construye un negocio en todo el mundo.
