Le crédit garanti par un bien immobilier consiste à obtenir un prêt en argent auprès d’une personne physique ou morale. L’objet de la garantie est tout bien immobilier ayant une certaine valeur sur le marché. Ce type de crédit est souvent confondu avec une hypothèque, ce qui est fondamentalement incorrect. En effet, l’objet de la garantie ne constitue pas un objet d’achat.
Chaque société proposant un crédit garanti par un bien immobilier a ses propres règles. Par exemple, la majorité des banques exigent une attestation de revenus des citoyens. La microfinance Mig Credit Astana offre des fonds pour tous types de projets selon un schéma simplifié, sans paperasserie. Crédit garanti par un bien immobilier à Almaty – une excellente solution pour développer sa propre entreprise.
Crédit garanti par un bien immobilier : avantages
Rapidité. Le problème de toutes les banques, sans exception, est la longue procédure d’approbation du crédit garanti par un bien immobilier. Évaluation du bien, recherche du client dans les bases de données d’autres organisations, validation du montant avec le siège, signature de contrats multilateraux, assurance. Chez Mig Credit Astana, ils connaissent la valeur du temps.
Pour obtenir un crédit, un minimum de documents est requis :
Pour les particuliers – des documents d’identité et de preuve du droit de garantie, ainsi qu’une attestation d’adresse et un certificat technique sur le bien immobilier ;
Pour les entreprises – des copies des documents constitutifs et des preuves de propriété, ainsi qu’une autorisation de l’organe de gestion de l’emprunteur et un certificat technique sur le bien immobilier.
Évaluation équitable. Les banques ont tendance à sous-estimer la valeur des biens immobiliers mis en garantie. En cas de problème, la banque reste bénéficiaire. Mig Credit Astana ne pratique pas cette fraude – l’évaluation de la valeur se fait selon les prix du marché. De plus, la société propose un service – déplacement gratuit d’un spécialiste pour une évaluation préliminaire du bien en garantie.
Approche individuelle. En plus de sous-estimer la valeur du bien en garantie, les banques ont une attitude biaisée envers le type d’objets. L’argent est volontiers prêté uniquement contre des appartements situés dans des immeubles en hauteur. Pour les autres objets, les banques essaient de fournir un montant minimal. Mig Credit Astana ne fait pas de discrimination sur la propriété immobilière. Maisons privées, terrains, locaux commerciaux – aucune restriction pour l’emprunteur. Si le client le souhaite, il peut obtenir un crédit dépassant 50-60% de la valeur du bien en garantie.
Crédit garanti par un bien immobilier : inconvénients
Les risques existent toujours, surtout lorsque l’argent est emprunté pour développer une entreprise à partir de zéro. Mais même dans ces cas, l’organisation Mig Credit Astana est prête à faire des compromis. Il existe de nombreux outils pour aider l’emprunteur à rembourser le crédit garanti par un bien immobilier dans des conditions avantageuses.
Ce sont les banques qui s’intéressent à l’insolvabilité de l’emprunteur. La microfinance Mig Credit Astana travaille dans une perspective à long terme. Une fois qu’un crédit est obtenu dans de bonnes conditions, le client reviendra sûrement ou recommandera la société à ses amis et connaissances. C’est ainsi que se construit une entreprise dans le monde entier.
